攸縣公安局業務技術用房、辦公用房投資建設－回購（BT）項目（第
2011-11-12
1、招標條件
攸縣公安局業務技術用房、辦公用房項目采用投資建設-回購（BT）模式進行投融資建設。本招標項目已由相關主管部門批準建設,招標人為攸縣公安局。項目已具備招標條件，現對該項目的投融資建設進行公開招標。
2、項目概況及招標范圍
2.1 項目名稱：攸縣公安局業務技術用房、辦公用房;
2.2建設規模：攸縣公安局業務技術用房、辦公用房投資估算4663萬元（其中攸縣公安局業務技術用房2769萬元，辦公用房1894萬元），規劃總建筑面積22206平方米（其中攸縣公安局業務技術用房13185平方米，辦公用房9021平方米）;
2.3招標范圍和內容：采用BT模式進行投融資建設，由中標人負責本項目的投融資、建設和移交;本次招標的建設內容和范圍為設計施工圖范圍內的土建、裝飾（含二次裝飾）、安裝工程、園林綠化、道路等項目（安裝工程包括消防、中央空調、水電，但電梯和高壓部分除外，空調設備的供貨以及弱電部分〈含智能化〉由雙方另行協商確定），以后如增加建設內容和范圍，在中標人接受攸縣財政局基建評審中心根據本項目招標文件的相關條款審定的工程造價的前提下可作為補充合同并調整回購價款。
2.4標段劃分：一個標段;
2.5建設地點：攸縣東城新區;
2.6建設期要求：必須在420 日歷天內完工;
2.7工程質量要求：符合現行國家頒發的《建設工程施工質量驗收規范》合格標準;
2.8 回購資金支付：
2.8.1建設期：±0以下不付款，±0以上分月按工程進度的50%付款，主體樓和附樓主體完成后付±0以下工程款的50%，竣工驗收完成后30天內付至工程款50%;
2.8.2回購期：剩余50%工程款從竣工驗收合格之日起分兩年付清，第一年30%，第二年20%（質保金除外，質保金按國家文件規定返還），按季等額付款;投資利息按年計付。
2.9回購款、回購方式：招標人以貨幣（人民幣）形式回購，回購款由工程建安費用、投資利息組成。
2.9.1工程建安費用：
計價原則：執行《湖南省建設工程工程量清單計價辦法》（湘建價[2009]406號）及其統一解釋文件湘建價計【2007】34號、湘建價計【2009】29號、湘建價【2009】396號文《關于發布2010年湖南省建設工程人工工資單價的通知》、湘建價計【2008】31號《關于印發〈湖南省建設工程計價辦法〉和工程消耗量標準水平動態調整及統一解釋的通知》、湘建價【2009】3號《關于貫徹執行〈湖南省建設工程計價辦法〉若干問題的通知》; 人工工資單價按裝飾工程82元/工日、其他工程68元/工日、定額外計時工100元/工日執行;材料價格按施工同期《株洲市材料信息價》發布的預算、市場價和發布的參考價執行。如《株洲市材料信息價》中沒有的材料，按雙方簽證價（或長沙市信息價）執行。施工設備臺班按定額工期計取。在合同工期內，如遇政策調整，則按調整后的政策執行，其中人工工資按照相關的主管部門發布的株洲市市場價執行，如市場價有區間的，按區間值的中間值執行。
計量方法：按2006《湖南省建筑裝飾工程消耗量標準》、2006《湖南省安裝工程消耗量標準》、2006《湖南省市政工程消耗量標準》、2006《湖南省園林、綠化工程消耗量標準》中工程量計算規則按實計量。
投標人可在按上述方法、標準計算的工程建安費用的基礎上進行優惠。
最終工程建安費用=按上述方法、標準計算的工程建安費用×（1-優惠率）。
2.9.2投資利息（不計復利）：（1）建設期不計息。（2）回購期的利息：a、以未支付的建安結算價款余額為基數（質保金和截止工程竣工驗收合格后30日內回購人已按約定支付的工程建安費用不計息），以資金實際占用時間為計息期（注：自工程竣工驗收合格之日起計算），利率按照人民銀行公布的1年期貸款基準利率和合同約定的利率上浮率計算確定【約定利率=1年期貸款基準利率×（1+合同約定的利率上浮率），利率上浮率不超過20%且月息最高不超過壹分】; b、在回購期內，如遇人民銀行調整貸款利率，則按照實際調整時間和幅度相應調整。
3、投標人資格要求及審查辦法
3.1本招標項目要求投標人為湖南省內具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程施工總承包壹級或其以上企業資質、地基和基礎工程專業承包壹級企業資質以及《施工企業安全生產許可證》的國有企業，有獲得了省優質工程或其以上獎項（指芙蓉獎或魯班獎，其中外省（市）的獎項按照《湖南省房屋建筑和市政工程施工招標投標人資格審查辦法》相關規定執行）的房建工程項目業績;擬派出施工項目負責人須具有房屋建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格和省級及以上住房和城鄉建設主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證B證（執業資格注冊單位及安全生產考核合格證注明單位均與投標人一致)，且沒有其他在建工程項目;技術負責人須具備與工程項目相適應專業的高級職稱;
3.2投標人需具有獨立企業法人資格并通過最近年度的工商年審;
3.3投標人需具備較強的資金實力和能滿足本建設項目的融資能力，履約信譽度高，誠實可信;
3.4本招標項目只接受法定代表人報名，且不接受聯合體投標;
3.5本招標項目采用開標后資格審查方式，主要資格審查標準和內容詳見招標文件。本項目要求投標人的法定代表人和擬派出的施工項目負責人在開標時必須到場。
4、招標文件的獲取
4.1 凡有意投標者，請于 2011年11月11日至 2011年11月17日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8時至12時，下午14時30分至17時30分（北京時間，下同），由其法定代表人及其擬派出的施工項目負責人在攸縣招標投標管理局交易大廳持以下證件原件購買招標文件：①法定代表人身份證明;②營業執照副本和主管工商行政主管部門出具的證明投標申請人為國有企業的工商登記查詢資料;③企業施工資質等級證書副本;④安全生產許可證;⑤獲獎業績證明;⑥擬派出施工項目負責人的建造師資格證書（含安全B證）及其社保證明資料;⑦技術負責人的職稱證件，并提供其社保證明資料;⑧基本帳戶開戶許可證（凡以前已在攸縣招標投標管理局交易中心備案本項資料且無變化者不需再提供）;⑨攸縣招標投標管理局的備案通知書。（以上①-⑧資料需同時提供兩份加蓋了單位公章的復印件）。
4.2 招標文件每套售價500元（不含設計圖紙），售后不退。
5、 信譽保證金：
投標人須在2011年11月17日17：00以前（以到賬時間為準）繳納信譽保證金人民幣1500萬元整（信譽保證金在未退回投標人期間不計利息）。信譽保證金不接受現金，投標人須將信譽保證金從其基本賬戶通過銀行轉賬方式繳入如下賬戶并在投標截止前持銀行回單到攸縣招標投標管理局獲取收據：
賬戶名稱：攸縣政府采購管理辦公室投標保證金專戶;
開戶行：中國農業銀行攸縣支行營業部;
帳號：117901040006537
請注明“攸縣公安局業務技術用房、辦公用房項目信譽保證金”字樣。
6. 投標文件的遞交
6.1投標人須在投標截止前將投標文件遞交至攸縣招標投標管理局交易中心5樓開標室（攸縣城關鎮原橡膠廠辦公樓5樓）;
6.2逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7. 發布公告的媒介
本招標公告同時在湖南省招投標監管網、攸縣招投標網、攸縣公眾信息網發布。
8. 聯系方式
招 標 人：攸縣公安局
地 址：攸縣城關鎮
聯 系 人：何建國
電 話： 13974173978 0731-24338017
招標代理機構：株洲博信工程造價咨詢有限責任公司
聯系地址：攸縣城關鎮望岳南路98號（黨校路與西街相接拐角處）
聯系人：小劉 電 話： 13077006389
傳 真：0731-24259173
